Ekonomia -

Alokairua

Zeintzuk dira alokairuko etxebizitzen inguruko errege-dekretuaren berritasunak?

Espainiako Gobernuak onartutako presazko neurrien artean daude errentaren igoera KPIra mugatzea eta estatu mailako salneurrien indize bat sortzea.

Alokairua / Irudia: EiTB.
Alokairua.
Alokairua / Irudia: EiTB.

Agentziak | Erredakzioa

Whatsapp Facebook Twitter Telegram Email

Espainiako Gobernuak alokairuko etxebizitzen inguruko presazko neurriak onartu ditu errege-dekretu batean. Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratuko da larunbatean, eta berehala sartuko da indarrean. Kontratu berriei eragingo die.

Nola hobetuko dute errentariaren segurtasuna?

- Urteroko errentaren igoera KPIra mugatzen da kontratu guztietan.

- 3 urtetik 5era zabaltzen da kontratuen beharrezko luzapena, edo 7 urtera alokatzailea pertsona juridikoa bada.

- Lau hilabetera luzatzen da aldez aurretik abisatu beharreko epea, eta bi hilabetera errentariarentzat.

- Etxebizitzaren erosleak alokairuko kontratua errespetatu behar du, izena emanda egon ala ez.

- Kontratuaren kudeaketa eta formalizazio gastuak alokatzaileak ordaindu behar ditu pertsona juridiko bat bada.

- Fidantza bat uztean eskatu beharreko informazio minimoa ezartzen da.

Nola bultzatuko dute alokairuko etxebizitzaren eskaintza?

- Zortzi hilabeteko epean, alokairuko etxebizitzaren prezioaren inguruko estatu mailako erreferentziazko indize baten sorrera, merkatuaren jarraipena egiteko eta neurri fiskalen oinarria izateko (ez ditu alokairuen prezioak arautuko).

- Hutsik dauden etxebizitzen Ondasun Higiezinen Gaineko Zerga (OHZ) gaitzeko neurri fiskalak ezartzea, udalek horrela erabakitzen dutenean babestutako alokairuko etxebizitzaren OHZi % 95era arteko hobaria ematea eta ohiko etxebizitzen alokairuetan Eskualdaketen Gaineko Zerga kentzea.

- Alokairuak dituen eraikin bat taldean saltzean Administrazio Publikoek izango dute erosteko lehentasuna.

- Etxebizitza turistikoetan Hiri Errentamenduen Legea alde batera uztea hobetzen da, autonomia erkidegoek espezifikoki arautu dezaten, eta etxebizitza mota horiek murrizteko 3/5eko gehiengoa ahalbidetzen da jabeen erkidegoetan.

- Bi aldeen artean kontratua hobetzeko akordioa errazten da, errenta igotzea ahalbidetzen.

Nola babestuko dituzte talde ahulenak?

- Kaleratuak babesteko, koordinazioa hobetzen da gizarte zerbitzuekin, ahultasun kasuetan, eta prozedura hobetzen eta azkartzen da.

- Etxegabetzeen eguna eta ordua ezartzeko betebeharra argitzen da.

- Bi hilabetera murrizten dira berme gehigarriak.

- Ezin izango da subrogazioari uko egitea hitzartu heriotzetan, etxebizitza ahulen kontratu luzeen kasuetan.

- Jabeen erkidegoetan irisgarritasun lanak egitea errazten da eta beharrezko egiten dira diru laguntza publiko handiak daudenean.

- Errentariak hitzezko epaiketaren prozedurara jotzea ahalbidetzen da 6.000 euro baino gutxiagoko erreklamazioak egiten direnean.

Hau zure interesekoa bada, baliteke beste gai hauek ere izatea
Espainia albisteak Ekonomia Eguneko albisteak Albisteak Etxebizitza gaur