Vivienda
Un 41 % de las personas encuestadas en el Deustobarómetro de invierno de este año cita la vivienda entre los principales problemas del país. En la encuesta de hace un año, era apenas el 16 %. Además, la ciudadanía suspende las políticas públicas de vivienda (le da una nota de 3,8 sobre 10).
Este tipo de prácticas pueden llegar a calificarse como infracciones graves, con multas de hasta 100 000 euros, pero esta cantidad puede subir hasta alcanzar entre cuatro y seis veces el beneficio ilícito obtenido.
El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, ha anunciado que dicho foro se reunirá por primera vez el 22 de enero en Bilbao.
Durante el mes de octubre se han efectuado en la Comunidad Autónoma Vasca 2517 operaciones de compraventa de viviendas, y 697 en Navarra. En el Estado español se han registrado 69 418 operaciones, la cifra más alta en un solo mes en casi 17 años y medio.
Karla Pisano, del denominado sindicato socialista de vivienda, ha denunciado que el problema de la vivienda es "el negocio" que se hace con ella.
La movilización, convocada por los sindicatos de vivienda de Euskal Herria, ha partido a las 13:00 horas de la playa Moyua bajo el lema "¡Por el derecho a la vivienda, acabemos con negocio!".
Así, los tipos de interés cerrarán 2024 en su nivel más bajo desde marzo de 2023. Lagarde ha admitido que han debatido "propuestas" sobre un recorte de tipos de 50 puntos, aunque finalmente la rebaja de 25 puntos se ha adoptado por unanimidad.
El planteamiento aborda una de las cuestiones clave de la negociación. La partida se destinará al fomento del alquiler social; además, se propone activar el foro por la vivienda y aumentar la participación de los ayuntamientos. El Parlamento vota hoy las enmiendas parciales al proyecto.
Hace aproximadamente un mes, los sindicatos de vivienda de Euskal Herria convocaron la movilización, bajo el lema "¡Por el derecho a la vivienda, acabemos con negocio!".
EH Bildu y Elkarrekin Vitoria creen que el Gobierno municipal "incumple la palabra dada y el mandato del pleno" que, en enero de este mismo año, aprobó una moción con "el compromiso de PSE-EE y PNV" de demandar la declaración de zona tensionada "antes de finalizarse este 2024".
Dos hombres y dos mujeres han sido detenidos en Gipuzkoa. Solicitaban unos 500 euros de señal a través de anuncios falsos en un portal de alojamientos.
Según un informe del Observatorio Vasco de la Vivienda, 26 000 personas se han apuntado entre enero de 2023 y junio de 2024. Se trata, según el Gobierno, de un aumento "extraordinario" que refleja el tensionamiento del mercado inmobiliario.
En comparación con el año anterior, la reducción es de 1,5 puntos porcentuales, y supondrá un ahorro medio de hasta 1600 euros para las personas con hipoteca variable.
Supone un incremento en el precio del 1 % respecto al trimestre anterior y del 4,6 % interanual. En el conjunto de Gipuzkoa, el precio por metro cuadrado también ha aumentado, aunque menos, un 0,5 % de julio a septiembre.
El consejero de Hacienda, Nöel d'Anjou, trasladará hoy a los grupos de la oposición una propuesta, en la que se recogerán algunas de las medidas que le han planteado EH Bildu, PP y Sumar, según ha informado el Gobierno Vasco.
El lehendakari ha mantenido un encuentro con la presidenta del Banco Europeo de Inversiones, Nadia Calviño, en la sede de la institución en Luxemburgo.
Mientras que la CAV es la segunda comunidad del Estado español en la que más ha aumentado, Navarra es la última.
Stop Desahucios Gipuzkoa ha explicado que estas dos personas "no pueden permitirse vivir más que en habitaciones con derecho a cocina con contratos de uno o dos años que no están regulados por la LAU ni la Ley de Vivienda Estatal".
El consistorio ha prohibido de forma cautelar conceder nuevas licencias en toda la villa hasta que culmine la reforma del Plan General de Ordenación Urbana, que pretende regular la implantación de este tipo de viviendas.
Según explica el sindicato, una empresa prestamista "le obligó a poner la casa como aval para recibir un préstamo de 7000 euros, le impuso cláusulas abusivas que aumentaban los intereses hasta más de 60 000 euros".
La propuesta fiscal de las diputaciones se centra en atender los principales "retos" como conciliación, vivienda y transición energética, además del impulso de las EPSV de empleo.
Con medidas que aumentan las deducciones y bonificaciones, las tres diputaciones intentan aliviar las dificultades del mercado de vivienda y ampliar la oferta de alquiler asequible.
Además, las tres diputaciones de la CAV propondrán que se elimine la deducción por adquisición o arrendamiento de vivienda cuando la renta del contribuyente supere los 85 000 euros. Por otro lado, la obligación de declarar en el IRPF se eleva hasta los 19 000 euros anuales.
La reforma fiscal acordada por PNV y PSE-EE iniciará este próximo lunes su andadura, con las comparecencias de las diputadas forales de Hacienda, que explicarán las líneas generales de la nueva regulación.
Incluye una partida de 17,5 millones para la compra directa de 125 viviendas privadas y VPO en venta para destinarlas a alquiler asequible.
La ciudad sigue la estela de otros municipios guipuzcoanos como Irun y Errenteria, Galdakao (Bizkaia) y 21 localidades navarras. Según Eneko Goia, San Sebastián cumple con los requisitos establecidos en la Ley de Vivienda, el coste del alquiler supone el 31,6 % de la renta media de los hogares.
Entrevistado en Radio Vitoria, el concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, avanza que tambien se valora ceder suelo municipal en otros barrios de la ciudad como Lakua o Abetxuko.
De ellas el 42% se trata de pisos en alquiler. Son datos del Gobierno vasco a los que ha tenido acceso Radio Vitoria. La mayoría de esas viviendas se levantan en Vitoria-Gasteiz aunque, por ejemplo en Amurrio, se han iniciado ya los trámites para contar con 102 viviendas.
La modificación de la Ley Foral 10/2010 del Derecho a la Vivienda en Navarra permitirá la declaración de zonas tensionadas. La propuesta ha salido adelante con el apoyo de PSN, EH Bildu, Geroa Bai y Contigo-Zurekin- mientras que el resto de formaciones, UPN, PPN y Vox, han votado en contra.
Una gran parte de las viviendas nuevas de protección oficial se destina al alquiler social, por lo que la venta de VPOs se ha reducido en los últimos años. La promoción privada de VPOs es más estable que la pública, aunque también se haya reducido a la mitad desde 2014.
La CAV contaba en 2023 con un parque de viviendas superior a un millón de unidades. En general, las viviendas más grandes se sitúan en Álava y las más pequeñas en Gipuzkoa. Sin embargo, en este territorio destaca Bidania-Goiatz, donde están las viviendas más grandes de la CAV.
Sin embargo, la cantidad de viviendas en alquiler se ha visto incrementada en los últimos años, sobre todo, en las comarcas que incluyen a las capitales. Los precios también han subido, tras haber tocado suelo entre los años 2013 y 2015, pero aún no se han alcanzado los niveles de 2007.
En 2023, la vivienda estaba un 26 % más cara en la CAV y un 42 % en Navarra con respecto a 2015, pero no se han alcanzado los precios que tenían hace 17 años. El número de operaciones de compraventa y el de hipotecas contratadas ha seguido el mismo camino que los precios.
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Industrializar la construcción ¿Una solución ante la vivienda cara?
Uno de los problemas en la situación actual del mercado de la vivienda es que se construye poca vivienda nueva, y muy cara y en el sector aseguran que la solución puede pasar por industrializar la construcción.
Esto es, hacer las casas por módulos, en una fábrica y montarlas luego en la parcela para reducir plazos y costes.
En Radio Euskadi hemos estado en dos de las empresas punteras que están desarrollando estos procesos, Viguetas Navarras, en Barasoain, y Viuda de Saiz, en Muskiz.
La vivienda en propiedad en Euskadi ''no cuesta tanto''
Pese a las subidas de precio la vivienda en propiedad en Euskadi no cuesta tanto hoy en día como lo hacía en 2007. Esa es una de las principales conclusiones del informe 'Saretzen' elaborado por EITB y Tokikom. Se conluye también que es el alquiler donde los precios se han disparado muy por encima del incremento del IPC.
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