Hipotecas
En el conjunto del Estado español el número de hipotecas constituidas en julio fue de 36 260, un 23,5 % más en su tasa anual.
La tasa diaria del indicador, utilizado para calcular las hipotecas variables, se ha colocado en el 2,986 %. Este descenso llega la semana en que el BCE prevé recortar los tipos de interés.
El dato provisional de agosto se sitúa en el 3,170 % tras cinco meses consecutivos de disminuciones. Hace un año, el índice más utilizado para el cálculo de las hipotecas variables estaba por encima del 4 %.
Así, una hipoteca variable de 150 000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99 % más Euríbor y deba revisar su tipo de interés en julio registrará un leve descenso en su cuota de 56,6 euros al mes. Esto equivale a casi 680 euros al año.
El Banco Central Europeo no volverá a reunirse para discutir la política monetaria de la eurozona hasta el mes de septiembre.
Además, descarta una nueva petición de decisión prejudicial, como había sugerido Banco Santander, que es la parte demandada en el caso que acaba de resolver el Supremo.
La medida tiene su origen en la ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social del PP en 2013; sin embargo, hoy el debate ha planteado hacer permanente una medida que lleva encadenando prórrogas durante más de una década.
Tras años de subidas, el Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés en un cuarto de punto. Afectará al precio de las hipotecas, que últimamente no han parado de crecer. Esto se nota en nuestros municipios: ya ha comenzado, por ejemplo, el proceso para nombrar Errenteria zona tensiona.
El instituto emisor ha elevado sus previsiones de inflación media para la eurozona al 2,5 % en 2024 y al 2,2 % en 2025, dos décimas más en ambos casos, con lo que vuelve a retrasar a 2026, con una inflación del 1,9 %, la consecución del objetivo de estabilidad de precios.
Christine Lagarde, presidenta del Banco Central Europeo, deberá aclarar cuántos recortes más habrá este año. Analistas financieros coinciden en adelantar que volverán a bajar al menos una vez más en 2024.
El índice de referencia para las hipotecas variables se ha rebajado por segundo mes consecutivo este año, aunque los expertos prevén que se estabilizará a la espera de los próximos pasos del Banco Central Europeo.
En el tercer mes del año se formalizaron en Euskadi 1708 hipotecas sobre todo tipo de finca. El importe medio de las hipotecas contratadas en marzo para adquirir una vivienda fue de 165 044 euros.
La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) no cree que sea apropiado reducir el rango objetivo hasta que la inflación se acerque al 2 %, que en marzo fue del 2,7 % en su tasa interanual.
Según la Encuesta de Condiciones de Vida, el número de hogares afectados ha crecido considerablemente desde 2012, hasta casi triplicarse (el porcentaje era del 7,4 %). Para un 25,7 % de los hogares vascos los gastos de hipoteca, alquiler o calefacción suponen una carga pesada.
El índice de referencia se ha rebajado ligeramente en abril, hasta el 3,703 % de media, y se sitúa por debajo del valor de hace justo un año.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea aclara que la legislación europea se opone a fijar como inicio del plazo de prescripción el momento del pago de los gastos.
El Consejo de Gobierno del organismo, que se ha reunido este jueves en Frankfurt, ha asegurado que, si la dinámica descendente de la inflación y la solidez de la política monetaria continúan, en su próxima evaluación de junio, podría reducir los tipos de interés.
Ha aumentado en 0,60 puntos porcentuales frente al mes anterior y se ha situado en máximos desde los últimos cuatro meses, a la espera de los próximos pasos que el Banco Central Europeo (BCE) dé en su política monetaria.
En el Estado español el número de hipotecas para comprar viviendas cayó en enero un 10,3 % en tasa interanual, con lo que acumula 12 meses consecutivos a la baja.
La bajada de la inflación en la zona euro ofrece una mayor confianza a los miembros del Consejo de Gobierno del BCE, "pero no la suficiente", según ha afirmado la presidenta de la entidad, quien ha asegurado que, si bien en abril habrá un poco más de información, habrá "mucha más en junio".
El 'guardián del euro' ha afirmado que los tipos de interés "están en niveles que, de mantenerse durante un periodo suficientemente largo, contribuirán de forma sustancial" a devolver la inflación al objetivo del 2%.
Supone un nuevo repunte respecto al 3,609 % registrado en el mes de enero y un alza en comparación con el 3,534 % observado un año antes.
El año pasado se formalizaron en 19 181 préstamos para adquirir viviendas y el capital prestado fue de 3045 millones de euros, con lo que el importe medio rondó los 159 000 euros.
Tras la reforma del pasado mes de diciembre, que eliminó comisiones por retirada de efectivo en cajeros para mayores y personas con discapacidad, el Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la lista de las entidades que se mantienen adheridas al mecanismo.
Los tipos seguirán en la horquilla del 5,25 y el 5,5 %. Powell asegura que si la economía evoluciona bien, habrá descensos, pero no en la próxima reunión de marzo.
Según Kontsumobide, varias sentencias ratificadas por el Tribunal Supremo han determinado que los gastos de gestoría, tasación y registro en su totalidad, así como el 50 % de los gastos de notaría, deben ser asumidos por la entidad bancaria que concede el préstamo hipotecario.
Desde que tocó techo en octubre de 2023, el índice con el que se calculan las cuotas de muchos préstamos en la zona euro está bajando. A finales de enero se ha situado al 3,614 % y se está acercando al nivel que tenía hace un año.
"Bajaremos los tipos de interés cuando estemos convencidos de que la inflación va a converger hacia nuestro objetivo del 2 %", ha subrayado el vicepresidente del BCE.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que la jurisprudencia española que limita el plazo para reclamar los gastos hipotecarios es contraria al Derecho europeo.
De esta forma, el instituto emisor deja los tipos intactos por tercera reunión consecutiva desde que pisase el freno en su cita de octubre.
La Asociación Vasca de Personas Consumidoras y Usuarias califica el fallo del TJUE de "muy importante" porque, entre otras cuestiones, descarta que el plazo de 10 años de prescripción comience a contar desde el pago de dichos gastos.
Expertos advierten de que, mientras que las declaraciones agresivas de algunos consejeros del BCE mantienen viva la posibilidad de proceder a un recorte de tipos en abril, reconocen que se trata de un escenario "cada vez menos probable".
Resumen de las principales noticias que hoy elaborará eitb.eus.
Varias entidades financieras argumentan que expiró el 22 de enero, cinco años después de que el Tribunal Supremo declarara nulas las cláusulas. Sin embargo, las asociaciones de consumo defienden que el plazo aún no ha prescrito.
Por un lado, Kontsumobide aconsejó presentar las reclamaciones antes del 23 de enero. La Unión de consumidores de Euskadi considera que en el peor de los escenarios, el plazo finalizaría el próximo 14 de abril de 2024, y la OCU no da por seguro que mañana no sea el último día.
Los tipos de interés de la zona euro están actualmente en el 4,5 %. Aunque la presidenta del BCE ha reconocido la probabilidad de un descenso, ha afirmado que dependerá de los datos, ya que "existe un nivel de incertidumbre".
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